Сокращение предложений квартир в Краснознаменске: что с ценами?

В Краснознаменске в 2026 году наблюдается заметное снижение предложения на рынке жилой недвижимости. За первые семь месяцев года количество квартир, выставленных на продажу, уменьшилось более чем на 60%. Если в январе в городе было 87 объявлений, то к 24 июля их осталось всего 31, что соответствует сокращению на 64,4%.

Общий объем предложения, включая дома и комнаты, также значительно упал с 92 до 34 объектов, что составляет 63%. Это сокращение затронуло все типы квартир. Например, однокомнатные квартиры уменьшились с 26 до 9 предложений, двухкомнатные — с 36 до 11, а трехкомнатные — с 22 до 10. Наиболее заметное падение наблюдается в сегменте двухкомнатных квартир, где выбор сократился почти на 70%.

Несмотря на сокращение предложения, цены на квартиры продолжают расти. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась с 196,7 тыс. рублей в январе до 208,1 тыс. рублей в июле, что соответствует росту на 5,8%. Однако важно отметить, что цены, указанные в объявлениях, не всегда отражают реальные условия сделок. На небольшом рынке даже несколько дорогих объектов могут существенно повлиять на статистику.

Анализ реальных сделок с однокомнатными квартирами показывает, что стоимость квадратного метра варьируется от 193 до 236 тыс. рублей, с средневзвешенным показателем около 216,5 тыс. рублей. Большинство сделок проходит по цене выше 226 тыс. рублей, что подтверждает, что дефицит предложения поддерживает стоимость. Для трехкомнатных квартир рост цен составляет около 4%, однако оценка изменения стоимости четырехкомнатных квартир не представляется корректной из-за наличия лишь одного объекта в продаже.