Анализ Рынка Новостроек Новой Москвы: Рекордный Разброс Цен

Рынок новостроек Новой Москвы демонстрирует заметное разнообразие в ценах, что стало результатом влияния транспортной доступности, инфраструктуры и стадии развития районов. Аналитики отмечают, что в некоторых местах стоимость жилья значительно возросла, в то время как в других наблюдается снижение цен.

Наиболее резкий рост цен зафиксирован в поселении Мосрентген, где стоимость жилья увеличилась на 75%. Это связано с открытием новой развязки у метро «Корниловская» и улучшением транспортной связи с Калужским шоссе. В Щербинке и Московском цены поднялись на 56%, что также обусловлено проектами по комплексному развитию территорий. В Внуковском и Кокошкино цены увеличились на 48% и 42% соответственно, что связано с эффектом низкой базы и обновлением предложений на рынке.

С другой стороны, есть районы, где наблюдается падение цен. Например, в Первомайском цены упали на 22% после резкого скачка на 81% в 2025 году. В Троицке снижение составило 1%, что связано с временной паузой в спросе и отсутствием реализованных инфраструктурных проектов.

Наиболее доступные варианты жилья находятся в бывшем Новофедоровском районе, где студию или «однушку» площадью около 32 м² можно приобрести от 6,4 млн рублей. В целом, минимальная стоимость жилья в ТиНАО начинается от 6 млн рублей.