Суд подтвердил решение о возврате парковки в Серпухове

Арбитражный суд Московского округа подтвердил законность решений нижестоящих инстанций, касающихся спора о парковке у торгового комплекса «Корстон». Власти Серпухова вернули земельному участку статус, который он имел ранее, что означает, что ЗАО «Торговые ряды» теряет возможность завершить строительство парковки на этом участке.

Участок площадью 1346 квадратных метров расположен между торговым комплексом и школой № 6. В 2009 году он был передан в аренду «Торговым рядам» для временных торговых мест на время реконструкции рынка, без намерений на капитальное строительство. Однако в 2014 году компания получила разрешение на строительство многоэтажного паркинга с ледовым катком на крыше, и к 2017 году объект был зарегистрирован как незавершённое строительство.

В 2018 году мэрия изменила вид разрешенного использования участка на «торговые центры и развлекательные комплексы», однако суды признали это решение незаконным. В 2023 году Комитет по управлению имуществом отменил предыдущее постановление и вернул участку его исходное назначение, что привело к расторжению договора аренды. Судебные инстанции подтвердили законность этих действий, указав, что согласно Генплану часть участка находится в зоне, где строительство запрещено. Попытка компании оспорить решение через областное Министерство имущества не увенчалась успехом, так как без действующего договора аренды «Торговые ряды» не могут считаться правообладателями.