Арбитражный суд подтвердил решение о парковке у «Корстона»

Арбитражный суд Московского округа подтвердил законность решения властей Серпухова о возвращении земли под недостроенной многоэтажной парковкой у торгового комплекса «Корстон». Суд оставил в силе решения нижестоящих инстанций, что означает, что ЗАО «Торговые ряды» больше не сможет достроить объект и закрепить участок за собой.

Спор касается надела площадью 1346 кв. м, расположенного между торговым центром и школой № 6. В 2009 году земля была передана в аренду «Торговым рядам» для временных торговых мест на период реконструкции рынка. Однако в 2014 году компания получила разрешение на строительство, начав возводить многоэтажный паркинг с ледовым катком на крыше. В 2017 году объект был зарегистрирован как незавершённое строительство, а в 2018 году мэрия сменила вид разрешённого использования на «торговые центры и развлекательные комплексы», что позже было признано незаконным.

В 2023 году Комитет по управлению имуществом отменил это постановление и вернул участку прежний статус. Суды признали действия властей законными, указав, что участок частично попадает в границы улицы, где капитальное строительство запрещено. Предыдущие попытки «Торговых рядов» оспорить решение через областное Минимущества не увенчались успехом, так как у компании больше нет действующего договора аренды.

Кроме того, в материалах дела упоминается возбужденное уголовное дело по факту попытки незаконного изменения вида использования участка, что также добавляет сложности к ситуации. Парковка рядом с крупнейшим ТРК города действительно необходима, однако застройщик не смог доказать, что изменение статуса нарушает его права. Теперь, когда участок вернулся в собственность города, остается неясным, что будет с уже построенным паркингом — возможно, его ждет демонтаж за счет компании.