Срок ипотеки в России вырос до 9,3 лет: что это значит?

Средний фактический срок погашения ипотеки в России достиг 9,3 года в январе 2026 года, что значительно выше показателя в 8,2 года, зафиксированного в начале 2025 года. В сравнении с январем 2022 года, когда этот срок составлял всего 4,4 года, наблюдается явная тенденция к увеличению.

Аналитики связывают рост сроков с увеличением цен на жилье, что приводит к более высокой долговой нагрузке на заемщиков. В условиях растущих цен многие заемщики предпочитают делать досрочные платежи, чтобы уменьшить размер ежемесячных выплат, а не сокращать общий срок кредита. Это изменение в подходах к погашению ипотеки может оказать влияние на финансовое планирование семей и на рынок недвижимости в целом.